武漢物業管理公司

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武漢和而貴物業管理有限公司

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房產中介

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房地產中介是通過提供各種信息和咨詢,依靠中介機構的專業人員所擁有的各種專業知識,依靠特有的組織機構,特殊的活動方式和方法,為房地產市場的各種主體提供專業服務,我們提供以下服務:

(1)房地產咨詢:是指為房地產活動當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面咨詢服務的經營活動。從事房地產咨詢活動的組織,即為房地產咨詢機構。 

房地產咨詢的內容主要有:①房地產信息咨詢包括提供各地的地價、房價、房地產租賃價格以及它們的動態走勢,待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產情況,以及投資招商、購房、換房等信息的咨詢。②房地產法律、業務咨詢對于房地產法規、政策問題以及辦理房地產交易、租賃、抵押業務手續等問題的咨詢。③代理代理研制房地產方面的可行性報告、投資開發方案、項目規劃設計方案等方面的業務。

(2)房地產評估:是指房地產進行測算,評定其經濟價格的經營活動。房地產評估機構,即從事房地產價格評估活動的機構。 

(3)房地產經紀:是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。房地產經紀機構,即從事房地產經紀活動的機構。房地產經紀機構為房地產交易提供洽談協議、交流信息、展示行情等服務,主要功能在于為房地產交易雙方牽線搭橋,提供服務促成交易。



收 費 標 準

序號

收費項目

計算單位

收費標準

繳交人

批準機關及文號

征收單位

1

房地產咨詢費

元/份(次)

口頭咨詢費:按時、專業等級、雙方協議收費標準:書面咨詢費:普通咨詢報告每份300-1000元;特殊報告:不超咨詢標的額的0.5%

申請人

國家計委、建設部價格[1995]971號鄂價房地字[1996]47號武價房字[1996]158號

經紀評估機構

2

房地產價格評估費

元/累進‰

 檔次房地產價格 累進計總額(萬元) 費率‰
  1:100以下含100  5
  2:101-1000    2.5
  3:1001-2000    1.5
  4:2001-5000    0.8
  5:5001-8000    0.4
  6:8001-10000   0.2
  7:10000以上    0.1

申請人

國家計委、建設部價格[1995]971號

鄂價房地字[1996]47號
 
  武價房字[1996]158號

評估機構

3


  房地產經紀收費

元/宗

房屋居間買賣收費按宗計算,由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額 0.5%——2.5%的范圍內協商確定。

 

 

 

 

 

委托人


  武價房服[2013]120號

經紀機構

/

房屋居間租賃收費按宗計算,無論成交租賃期長短,均按照半個月至一個月成交租金標準,由租賃雙方與房地產經紀機構協商一次性計收。

 

一、凡依法設立并具備房地產經紀服務資質的房地產經紀機構,接受委托人委托,提供房地產經紀等中介服務的,可向委托人收取合理費用。實施收費時須遵循公開公正、誠實守信、質價相符、自愿有償的原則。

二、房地產經紀服務收費是房地產經紀機構接受委托,為受托事務進行居間活動所收取的傭金。房地產經紀服務收費包括房屋居間買賣收費、房屋居間租賃收費,以及當事人約定的其它代理服務收費。

三、房地產經紀服務機構在完成房屋買賣經紀服務項目后,額外提供的屬自愿選擇并超出本通知規定收費項目以外的延伸服務項目,需事先向委托人說明,由委托人自愿選擇,另行簽訂服務合同,不得私自分解收費項目和強制或變相強制以及誘導提供服務并收費。